在离婚案件中，法官一般先让双方协商确定，协商不下可以竞价，也可以根据评估确定。但是，按照婚姻法及其司法解释的规定，财产的处理应以照顾女方和抚养子女一方的权益为原则，所以竞价需要同时满足以下条件：

(1)双方同意竞价;

(2)双方经济、住房等条件基本相同。